L’immobilier est un secteur porteur. En France, il existe de nombreuses villes dans lesquelles il est possible d’investir dans le neuf. Cependant, la plus intéressante est celle dont le positionnement permet de faire de bonnes affaires lorsque vous souhaitez revendre par exemple. La ville de Colmar répond à ce critère. Pourquoi investir dans cette ville ? Découvrez les détails dans cet article.
L’attractivité de la ville de Colmar
Située entre Rhin et Vosges, la ville de Colmar n’a pas une forte population comme c’est le cas des autres villes urbaines de l’Hexagone. Elle dispose en effet d’un peu plus de 70 000 habitants.
Sur le plan économique, investir à Colmar s’avère très avantageux. En effet, la ville est à côté de la frontière allemande et est très proche des grandes villes comme Strasbourg et Mulhouse. Elle attire des investisseurs ou des étrangers de différents horizons. En y achetant un bien immobilier par le biais d’un programme neuf à Colmar, la possibilité d’une revente n’est pas exclue, puisque les prix des maisons et appartements suivent la tendance nationale. Colmar, c’est également deux zones industrielles et 7 000 entreprises implantées. La ville est donc un véritable centre économique.
La ville de Colmar attire également les investisseurs dans le domaine touristique et culturel. Elle fait partie des villes qui accueillent le plus de visiteurs par an. Des touristes du monde entier viennent admirer le patrimoine civil et religieux richement constitué. Des monuments et lieux de grande envergure s’y trouvent. La proximité de Colmar avec le vignoble alsacien et son climat sont des avantages certains.
La ville de Colmar offre une proximité avec les commodités. Le réseau routier pour le transport urbain y est développé. Colmar dispose également d’un aéroport et d’un réseau fluvial moderne auxquels s’ajoutent les commerces, les centres de santé et bien d’autres encore.
Des quartiers très intéressants pour un investissement immobilier neuf
Le tout premier quartier dans lequel l’investissement immobilier neuf serait avantageux, c’est le centre-ville. Il compte près de 12 000 habitants et est très prisé. Les personnes mariées ou célibataires sont généralement présentes dans ce quartier. Elles recherchent souvent une maison ou un appartement dans lequel loger. Le centre-ville est doté de nombreuses commodités (bars, cafés, restaurants) et l’immobilier y est en pleine croissance.
Un autre quartier dans lequel il serait intéressant d’investir dans l’immobilier, c’est celui des Maraîchers. C’est une zone huppée, calme avec seulement 5 400 habitants. La plupart des personnes qui y habitent sont des jeunes cadres dynamiques. Le potentiel du quartier des Maraîchers est énorme, car les habitants sont proches des commerces et disposent d’espace de loisir. La présence des espaces verts le confirme aisément.
Le quartier de Sainte-Marie est également un endroit intéressant pour investir à Colmar. Il est en pleine rénovation et est fortement mouvementé. Sainte-Marie jouit d’une proximité avec le centre-ville, ce qui le positionne parmi les meilleurs quartiers.
Un programme immobilier neuf intéressant
L’une des raisons pour lesquelles investir à Colmar est intéressant, c’est le programme immobilier neuf qui s’y met en place. Il s’agit d’une somme de logements et de tout ce qui gravite autour. Le programme immobilier neuf est une initiative d’un promoteur immobilier. C’est lui qui définit tous les contours du projet.
Un programme immobilier neuf se déroule en 5 différentes étapes à savoir :
- la recherche de terrain,
- la définition du programme immobilier,
- la commercialisation,
- la construction,
- la livraison.
Un achat sécurisé et rentable
L’investissement dans l’immobilier neuf à Colmar est sécurisé. En effet, après plusieurs années, il est possible de le revendre et de récupérer un peu plus que les fonds initiaux investis. Cependant, avant d’avoir cet avantage, il est important de suivre quelques conseils.
Tout d’abord, il faut identifier les quartiers à fort potentiel. Dans ce cas de figure, le centre-ville et les Maraîchers sont intéressants. Ce type de quartier est un grand atout pour la revente et est fortement sollicité.
Il faut ensuite s’informer sur les différents avantages fiscaux. À Colmar, il y a de nombreuses exonérations fiscales grâces à la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. Elles permettent d’investir à des coûts réduits.
En conclusion, l’attractivité de Colmar, la présence de quartiers intéressants, la mise en place d’un programme immobilier neuf et la garantie d’un achat sécurisé et rentable sont les différentes raisons qui poussent à y faire un investissement.
Le tout premier quartier dans lequel l’investissement immobilier neuf serait avantageux, c’est le centre-ville.