Que vous achetiez votre nouvelle maison à Dubaï ou que vous cherchiez à investir, l’achat d’une propriété est une décision importante qui a de nombreuses répercussions.
Il est donc tout à fait logique de chercher à savoir comment le faire de manière à ce qu’il corresponde parfaitement à vos objectifs à court et à long terme.
Lisez ce qui suit pour améliorer votre processus d’investissement immobilier !
Trouvez ce qui vous convient
Si vous vous demandez comment simplifier l’achat d’une maison ou d’un appartement à Dubaï, commencez par définir exactement ce que vous recherchez dans une propriété.
Vos exigences seront fortement influencées par votre style de vie, par le fait que vous souhaitiez vivre dans la propriété ou l’utiliser comme investissement, et par votre budget, entre autres facteurs.
En outre, il convient de préciser qu’il n’existe pas de « besoins » uniques, et qu’il s’agit donc de trouver l’endroit qui vous convient le mieux.
Voici quelques-unes des exigences de base qu’il est utile de définir :
- État d’achèvement (propriété sur plan ou prête à l’emploi)
- Taille de la propriété
- Commodités : jardins, parking couvert, armoires encastrées, etc.
- Budget
- L’emplacement
De plus, si vous prévoyez de vivre dans la propriété, son emplacement aura un impact considérable sur votre expérience, car il peut avoir une incidence sur des éléments tels que votre temps de trajet.
Recourez à un agent immobilier compétent
Trouvez un agent immobilier bien informé et expert dans sa communauté. Ceci est particulièrement important si vous êtes nouveau à Dubaï et que vous avez besoin de quelqu’un pour vous aider à choisir les communautés dans lesquelles acheter des propriétés en fonction de vos préférences et de vos objectifs.
Nous vous conseillons de demander l’aide de Jenna Estates, étant agence immo Dubai, qui peut vous donner une analyse détaillée du retour sur investissement de différentes propriétés. C’est important si vous cherchez à savoir comment investir dans l’immobilier à Dubaï de manière à limiter les risques.
Faites des recherches sur le promoteur
Même si vous avez un excellent agent immobilier à Dubai, il est toujours bon de faire vos propres recherches sur les différents promoteurs.
L’achat d’un bien immobilier étant un engagement à long terme, faites de votre mieux pour trouver des promoteurs réputés. Veillez à ce qu’ils aient la réputation de livrer les biens immobiliers sur plan dans les délais prévus et de bien entretenir leurs biens immobiliers au fil du temps.
Évaluez la plus-value du bien
Que vous achetiez un appartement ou une villa à Dubaï, il est essentiel de connaître ses perspectives d’avenir en termes d’appréciation (l’augmentation de la valeur de l’actif au fil du temps).
Même si vous achetez un bien immobilier pour y vivre, il s’agit toujours d’une sorte d’investissement, car à un moment donné, vous souhaiterez peut-être le vendre pour déménager ou l’améliorer.
Par conséquent, vous devez vous assurer que la valeur du bien donne des signes clairs d’augmentation.
Obtenez le meilleur rapport qualité-prix
Lorsque l’on achète quelque chose, l’étiquette du prix a tendance à nous empêcher de regarder l’affaire de plus près. Si quelque chose est vraiment bon marché, vous risquez de l’acheter impulsivement sans prendre le temps de vous demander pourquoi c’est si bon marché.
En outre, pour savoir si vous faites une bonne affaire ou si vous êtes surtaxé, il est essentiel de connaître le prix de maisons ou d’appartements similaires à Dubaï.
Faites vos calculs
L’établissement d’un budget est l’un des aspects les plus importants de l’achat d’un logement, car même si vous êtes fasciné par une maison ou si vous avez déjà imaginé comment vous allez la meubler (y compris le coin lecture sur le rebord de la fenêtre), tout se résume à une seule question : puis-je vraiment me permettre de l’acheter ?
Déménagez rapidement
L’un de nos meilleurs conseils pour acheter un bien immobilier de qualité à Dubaï est d’agir rapidement. Le marché de l’immobilier à Dubaï évolue très rapidement. Souvent, lorsqu’un promoteur lance la vente de propriétés principales, les propriétés de ce projet peuvent être vendues en l’espace de quelques jours.
Il est alors difficile d’estimer quand ou si ces propriétés seront à nouveau disponibles sur le marché. Vous vous retrouvez donc avec moins d’options, car vous êtes alors contraint de vous tourner vers le marché secondaire. C’est pourquoi nous vous recommandons d’agir rapidement. Si vous avez fait vos devoirs pour définir ce que vous voulez, il sera facile de repérer un bien qui répond à vos critères. Lorsque c’est le cas, n’hésitez pas ! Avec tous ces outils et astuces, vous savez maintenant comment acheter une propriété à Dubaï en toute tranquillité et devenir propriétaire de la maison de vos rêves !