Le bilan pour l’année sur le point de se terminer. Ainsi, la formulation des perspectives pour celle à venir ne peut plus être esquivée. En effet, quels seront vos objectifs pour l’année 2023 ? Si vous avez l’intention d’investir dans le secteur de l’immobilier dans les douze prochains mois, il est important de s’informer sur la manière dont évoluera ce marché pendant cette période. Cet article vous fait le point sur les prévisions en cours pour le marché immobilier en 2023.
Que faut-il retenir du marché immobilier français en 2022 ?
Comme l’explique Perlib, pour mieux spéculer sur l’évolution future du secteur de l’immobilier français, il est important de faire un brainstorming sur les changements opérés dans celui-ci au cours de l’année écoulée.
En France, malgré la perpétuelle menace d’inflation qui plane sur le marché immobilier, la dynamique de croissance de ce dernier est restée excellente dans sa globalité en 2022. En effet, pas moins d’un million de ventes ont été enregistrées au cours de l’année. Comparé au chiffre de 2021, il s’agit d’une avancée notable.
Du côté des prix, des croissances ont également été notées. En effet, ils ont connu une hausse de 5,7 % en moyenne au niveau national. Il faut également remarquer qu’à l’image de 2021, les maisons ont encore davantage la cote comparée aux appartements. Cela s’explique par les prix d’achat des maisons qui ont grimpé de 6,5 % contre 4,7 % pour les appartements.
De même, les zones rurales ont attiré plus l’attention que les centres urbains. L’immobilier à Paris a connu par exemple une baisse de 1,2 % tandis que celui des zones rurales, un développement de plus 8 %. Alors, dans sa globalité, l’année 2022 fut une excellente période pour le secteur immobilier français.
Les prévisions sur l’avenir de secteur immobilier français en 2023
Si les années 2021 et 2022 représentent la progression, les prévisions penchent pour la stabilité en 2023. En effet, même si les progressions ne manqueront pas d’apparaitre, elles seront plus mesurées qu’au cours des années précédentes. Les ventes annuelles pourraient par exemple baisser de 10 % environ quittant le million de transactions de 2022 pour 900 000 en 2023. Ces prévisions se fondent principalement sur le choc inflationniste attirant l’attentisme des investisseurs français sur le secteur immobilier.
Les prix des biens immobiliers continueront également leur folle course à la croissance, mais dans un rythme un peu plus effréné. Il est estimé que sur l’ensemble du territoire français, la croissance des prix dans le secteur immobilier ne dépassera pas les 3 %. Dans le même temps, les prix continueront de baisser à Paris et un tassement se fera remarquer à Lille, Nantes et Bordeaux.
Dans quel bien investir dans le secteur immobilier français en 2023 ?
Les prévisions pour 2023 montrent que le secteur immobilier français devrait suivre la même trajectoire d’évolution que celle des années 2021 et 2022. L’évolution sera tout simplement moins importante.
En ce sens, plus vous vous éloignerez des agglomérations urbaines avec de fortes densités, plus les bénéfices de votre investissement sur ce marché seront meilleurs. Les zones rurales et les villes de moyennes tailles sont donc à privilégier. Il est également préférable de donner priorité si votre budget vous le permet à l’achat de maisons qu’aux appartements.
En somme, tout comme 2022, l’année 2023 amènera son lot de croissances en particulier dans le secteur immobilier français. Cette évolution ne sera cependant pas aussi importante que celles des années précédentes. Si vous voulez investir dans ce domaine en 2023, il serait important de donner priorité aux maisons face aux appartements et aux zones rurales face aux zones urbaines.