Juste avant les limites du parc national, dans l’un des coins les plus pittoresques de l’ouest des monts Krkonoše (Monts des Géants), sur une colline dominant le paysage environnant et offrant ainsi une vue imprenable sur le panorama montagneux, un ensemble de maisons et chalets à colombages se développe depuis 2008. Le promoteur de ce projet immobilier est la société tchèque Šachty Ski realitní.
Son directeur général, également à l’origine de l’idée d’implanter 24 maisons familiales alliant confort moderne et tradition architecturale, aux abords du village, est le Dr Josef Měchura.
Les maisons à flanc de colline sont typiques des maisons en bois des monts Krkonoše, mais imaginez construire des bâtiments aussi dispersés sur une superficie de 16 500 mètres carrés ! Les propriétaires actuels des chalets exigent des voies d’accès et des raccordements aux réseaux. Si il faut construire des puits individuels, des stations d’épuration, des routes… cela ne sera pas bon marché.
Une architecture traditionnelle revisitée
La forme de ce lotissement a été conçue par l’architecte expérimenté Pavel Nauman, qui a réalisé de nombreux bâtiments à ossature bois. Il a puisé son inspiration dans des photos de maisons en bois, pour la plupart détruites, et a consulté de nombreux documents historiques au musée d’histoire locale et dans des archives plus anciennes. Cependant, il n’a pas pu découvrir à quoi ressemblait la place de Vysoké, car les maisons en bois avaient été détruites par un incendie avant l’invention de la photographie.
Le village étant à une altitude élevée, ils ont décidé d’aménager une petite place au sein du quartier des maisons à colombages. D’un point de vue ethnographique, il appartient à la région de Podkrkonoší, qui s’achève ici et se confond avec celle de Horní Pojizeří, où l’on trouvait des habitations similaires. On trouve encore à Sobotka des anciennes maisons à deux étages avec combles aménagés.
Le savoir-faire est le même
Les maisons sont construites selon les mêmes techniques qu’il y a un siècle. L’ensemble de la charpente est assemblé par un tenon à queue d’aronde classique, comme le faisaient leurs ancêtres. Cet assemblage est unique car il ne comporte ni clous ni vis ; même lorsque les poutres sèchent, la charpente est fonctionnelle et autobloquante. « Nous avons sélectionné les fournisseurs parmi les entreprises locales par appel d’offres, nous avons visité leurs chantiers et nous avons apprécié le travail de la société P&P, dont la principale sous-traitance (la charpente) est réalisée par des charpentiers de TEST Stružinec. »
L’architecte a respecté le plan classique des maisons de Krkonoše (rapport de 2:1 / longueur:largeur). Le bois est d’une teinte brun foncé traditionnelle avec des joints blancs ; la brique et le crépi sont également blancs, y compris le soubassement. Les fenêtres de toutes les maisons sont, comme c’est souvent le cas pour les maisons à colombages, divisées, à meneaux (simples avec double vitrage) et, là encore, blanches sur les parties en bois et brunes contrastantes sur la maçonnerie blanche.
Le toit est recouvert de bardeaux en plastique sans entretien. Ils ont cherché à lui donner un aspect naturel, en alternant des bardeaux anthracite et brun foncé, posés de manière irrégulière pour éviter un rendu uniforme. L’architecte a intégré des demi-croupes dans les pignons des maisons.
Ce qui a influencé les normes de construction actuelles
Dans le projet initial, les maisons de ville de la place auraient été espacées d’environ un mètre à un mètre et demi. La réglementation actuelle ne permet plus de tels écarts, c’est pourquoi ils ont opté pour des maisons mitoyennes. Cela présente un avantage : si les résidents, qui viennent s’y détendre, ne déneigent pas régulièrement les interstices, la neige s’infiltrerait jusqu’aux étages. Ils sont donc épargnés par ce problème. Mais cela a engendré une solution de construction complexe : on voit rarement des toits en pente comme ceux des maisons mitoyennes. Ils ont donc créé une sorte de cuvette en bâche plastique, sans clous, et après deux hivers, il n’y a aucune fuite, même dans un endroit aussi fréquenté.
Les maisons en bois sont homologués comme habitations familiales et doivent donc respecter les normes de hauteur et d’éclairage en vigueur. « Nous utilisons des fenêtres légèrement plus grandes que dans les maisons en bois anciennes. Le grenier aménagé bénéficie d’une plus grande hauteur sous plafond et, afin d’assurer un éclairage suffisant dans l’escalier, nous avons opté pour deux lucarnes placées face à face, plus esthétiques que les fenêtres de toit. Contrairement à d’autres projets similaires, nous avons choisi de ne pas abuser des lucarnes. Elles sont un élément inhabituel pour les maisons en bois tchèques. »
Ce n’est pas un nouveau musée à ciel ouvert
De l’extérieur, cela peut ressembler à un musée à ciel ouvert, mais à l’intérieur, tout le confort moderne est au rendez-vous. Il ne s’agit absolument pas d’un retour aux sources, sans électricité, eau courante ni tout-à-l’égout. Plus personne n’a envie de faire chauffer de l’eau chaude dans une casserole en cuivre sur un poêle. Toutes les maisons sont entièrement connectées et disposent même d’un raccordement au gaz. Cela permet un chauffage plus économique que les radiateurs électriques utilisés aujourd’hui dans les chalets. Des antennes et des prises internet sont installées dans toutes les pièces à vivre.
L’équipement standard comprend une chaudière à gaz avec ballon d’eau chaude sanitaire et possibilité de commande à distance. Ce chauffage peut également être complété par un élégant poêle en faïence. « Je ne pense pas que vous remarquerez la différence entre un appartement ou une maison en ville et un chalet ici : vous bénéficiez exactement des mêmes équipements et du même confort. »
Source : drevoastavby.cz