Si autrefois la recherche d’un bien immobilier nécessitait des heures de consultation de journaux, de visites d’agence ou de visites physiques, cette étape s’est littéralement transformée : aujourd’hui, on peut sortir son smartphone pour accéder à une application. Le mobile devient un assistant de recherche : vous pouvez consulter, filtrer, sauvegarder des annonces, et parfois même en faire la visite virtuelle
Le smartphone comme outil de recherche immobilière
Le téléphone portable fait dorénavant partie de nos usages quotidiens : en France, le nombre de mobinautes (personnes utilisant un téléphone pour accéder à internet) s’élève à 41,9 millions de personnes de 11 ans et plus en 2019. Cette migration vers le mobile a d’importantes conséquences pour le secteur immobilier : un nombre croissant de recherches de biens passent par l’appareil mobile.
Par exemple, selon une étude de 2016, 39 % des 34 millions de mobinautes déclaraient avoir utilisé une application mobile (smartphone ou tablette) dans leur recherche immobilière. Autre chiffre : en 2018, l’institut Médiamétrie indiquait que 37 % de la population française consultait un site internet immobilier chaque mois, et que le mobile avait dépassé l’ordinateur en nombre de visiteurs sur ce secteur.
Lorsque vous êtes en déplacement ou que vous avez quelques minutes devant vous (dans le métro ou le train, entre deux rendez-vous ou pendant la pause déjeuner) votre smartphone est un allié pratique pour avancer dans votre recherche d’appartement ou de maison, sans attendre d’être chez vous.
L’application dédiée aux annonces immobilières est simple et agréable à utiliser. Vous pouvez effectuer une recherche dès que vous vous déplacez facilement. C’est un gain de temps et une praticité très réjouissante. D’ailleurs, tous les mobinautes ont adopté cet appareil que ce soit pour visionner des vidéos, prendre connaissance de la presse, rechercher une maison ou encore écouter de la musique.
Les applications spécialisées dans les annonces immo
Les portails immobiliers ont depuis plusieurs années décliné leurs services sous forme d’applications mobiles. Cette déclinaison présente plusieurs atouts : interface adaptée au toucher, alertes personnalisées (nouvelle annonce, baisse de prix), géolocalisation des biens, enregistrement de favoris, partage facile.
Lorsque vous utilisez une application dédiée aux annonces immobilières, vous n’avez plus besoin d’un ordinateur. Cela est particulièrement utile si votre journée est déjà bien remplie : chaque moment libre peut être optimisé, sans attendre d’être chez soi devant un écran plus grand. Vous pouvez ainsi :
- configurer vos critères (emplacement, budget, surface, nombre de pièces, type de bien).
- recevoir des alertes en temps réel dès qu’un bien correspondant apparaît.
- Consulter la localisation sur une carte, visualiser les photos ou vidéos, vérifier la distance aux transports ou services à proximité, comparer l’évolution du prix dans le quartier, etc.
Base de biens très riche + critères de filtrage puissants
Le secteur de l’immobilier est dynamique, ce qui implique une abondance d’annonces en ligne. Pour tirer le meilleur parti de cette richesse, vous avez besoin d’une méthode : c’est là que l’application mobile apporte un vrai plus. Grâce à des critères de filtrage affinés, vous pouvez éliminer les biens hors budget, hors zone géographique, ne correspondant pas à vos attentes (ex : surface minimale, présence de balcon, numéro d’étage, proximité métro/tram, orientation de l’appartement, performance énergétique, etc).
L’ergonomie des applications immobilier facilite vraiment la recherche : vous affinez vos critères, vous activez des alertes et vous suivez l’évolution des prix dans le quartier qui vous intéresse. Cette souplesse parle autant aux particuliers qu’aux investisseurs, qui y voient un moyen facile de garder un œil sur le marché, de repérer une bonne opportunité ou d’observer la dynamique d’un secteur.
Consommateur et professionnels : les bénéfices
Pour vous en tant que chercheur de bien :
- Rapidité : plus besoin d’attendre les horaires d’ouverture d’une agence.
- Flexibilité : usage à tout moment, même en déplacement.
- Personnalisation : alertes et filtres adaptés à vos critères.
Pour les professionnels (agences, promoteurs, portails) :
- Visibilité accrue : de nombreux utilisateurs consultent les applications mobiles.
- Réactivité : les alertes et notifications permettent d’engager rapidement les prospects.
- Données riches : l’usage mobile génère des statistiques (zones consultées, temps passé, annonces cliquées) utiles pour affiner la stratégie et mieux comprendre les attentes des utilisateurs.
Les défis et ce à quoi rester attentif
Même si les applications mobiles facilitent la recherche d’un bien immobilier, elles ne suppriment pas toutes les limites du numérique. Les études menées sur l’usage des plateformes immobilières soulignent que de nombreux utilisateurs regrettent le manque d’informations fiables : adresse incomplète, environnement peu décrit, qualité inégale des photos ou absence de plans.
Ces lacunes obligent souvent à croiser plusieurs sources ou à poursuivre la recherche sur ordinateur, support encore majoritaire pour les consultations longues et détaillées. En 2018, Médiamétrie relevait que plus de 80 % du temps passé sur les sites immobiliers se faisait toujours sur ordinateur, ce qui montre que le mobile est un outil de repérage rapide plutôt qu’un support d’analyse approfondie.
L’autre point concerne l’ergonomie et la cohérence entre les différents supports. Une application bien conçue doit permettre de passer facilement d’un appareil à l’autre, sans perdre ses favoris, ses filtres ou ses alertes. Certaines interfaces sont encore trop chargées, lentes ou dépendantes d’une connexion stable, ce qui peut décourager les utilisateurs. Le défi est donc d’offrir une expérience mobile fluide, précise et connectée à l’ensemble du parcours de recherche, en maintenant la fiabilité des données.
Regard vers l’avenir : l’évolution des applis immobilières
Les applications immobilières doivent continuer d’évoluer. Plusieurs pistes paraissent prometteuses :
- Intégration de la réalité virtuelle ou augmentée pour visiter un bien depuis son mobile.
- Géolocalisation encore plus poussée pour les biens filtrées : proposer des biens immobiliers selon votre trajet habituel, votre zone d’influence ou votre mobilité.
- Alertes prédictives : grâce aux données (prix, volumes, durée sur marché), l’application pourrait signaler des biens sous-valorisés ou en voie de montée de prix.
- Améliorations de l’expérience utilisateur avec interface simplifiée et épurée, photos/vidéos de meilleure qualité, filtres plus fins, calcul de plus-value immobilière, notifications intelligentes.