L’investissement immobilier est un moyen de placement prisé et éprouvé qui attire chaque année des milliers d’investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir trois raisons majeures pour lesquelles vous devriez opter pour l’investissement dans l’immobilier locatif.
1. Bâtir et garantir votre sécurité financière grâce à la location
L’une des principales raisons d’investir dans l’immobilier locatif est de viser l’autonomie financière. En effet, les revenus générés par le bien mis en location peuvent permettre de se constituer une source de revenus complémentaire, voire même suffire à assurer votre vie quotidienne.
Bénéficier d’un investissement sûr et pérenne
Si certains placements financiers sont soumis à des fluctuations du marché, l’investissement immobilier offre généralement une stabilité incomparable. En achetant un bien destiné à la location, vous bénéficiez d’un investissement sûr qui prend de la valeur au fil des années, tout en générant des revenus locatifs réguliers.
Des revenus passifs pour un confort financier accru
Grâce aux loyers perçus, vous pouvez ainsi profiter de revenus passifs qui grandissent sans effort particulier de votre part, mis à part l’entretien éventuel du logement. Ces revenus sont idéals pour compléter votre retraite ou simplement disposer d’une somme supplémentaire conséquente pour vous faire plaisir.
2. Profiter de la fiscalité avantageuse de l’immobilier locatif
Saviez-vous que l’investissement immobilier locatif est soumis à des conditions fiscales souvent très intéressantes ? En effet, plusieurs dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier d’avantages non négligeables.
Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel
Le dispositif de défiscalisation Pinel constitue un encouragement gouvernemental à construire des logements neufs et écologiques dans certaines zones géographiques, tout en favorisant le marché du locatif intermédiaire. En choisissant un bien éligible au dispositif Pinel, vous pouvez ainsi bénéficier jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur le montant de votre investissement.
Optimiser sa fiscalité avec les autres mécanismes de défiscalisation
D’autres dispositifs existent également pour optimiser votre fiscalité lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à la location. Parmi eux, on peut citer notamment le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet de récupérer la TVA sur votre investissement et de déclarer vos revenus locatifs selon un régime micro-fiscal.
3. Profiter des taux d’emprunt actuellement bas pour financer son projet
N’oublions pas que les taux d’emprunt immobilier affichent depuis quelques années des niveaux records à la baisse, facilitant ainsi grandement l’accès au financement pour l’achat de votre bien. Il serait donc dommage de ne pas profiter de cette occasion en or pour investir dans l’immobilier locatif.
Financer son projet grâce à un crédit immobilier avantageux
Avec les taux d’emprunt historiquement bas, obtenir un crédit immobilier pour financer l’achat d’un bien destiné à la location est aujourd’hui plus intéressant que jamais. De plus, les intérêts du prêt étant déductibles de vos revenus fonciers, il s’agit là d’une opportunité à saisir pour diminuer la pression fiscale et optimiser votre rentabilité.
Gagner en sérénité avec un projet autofinancé
L’objectif de nombreux investisseurs immobiliers est d’autofinancer leur projet, c’est-à-dire que le montant des loyers versés par les locataires suffit à rembourser mensuellement l’éventuel emprunt contracté pour l’achat du bien. Grâce aux taux d’emprunt faibles, cet objectif est désormais accessible à un panel plus large d’investisseurs.