Si vous envisagez d’utiliser un service de location immobilière pour votre location de vacances en Espagne ou votre appartement à louer, vous devez rechercher certaines caractéristiques clés avant de vous engager. Vous voulez le meilleur service possible tout en gagnant un maximum de bénéfices pour votre location de vacances. Voici cinq caractéristiques principales que tout service de location de propriétés devrait offrir.
1. Excellent service client
Vos locataires se souviendront de vous par le service qu’ils reçoivent pendant leur séjour dans votre location de villa, appartement ou location de vacances. Le service de location immobilière que vous choisissez doit offrir un excellent service client et être en mesure de fournir des témoignages de propriétaires satisfaits. Vos locataires doivent arriver dans une villa, une maison ou un appartement propre.
Si vous louez pour des vacances, chaque locataire devrait recevoir un paquet de bienvenue comprenant les instructions pour se rendre à la location ainsi que des informations utiles sur les environs. Si vous avez un appartement à louer, les locataires doivent être bien traités. La collecte des paiements de location, la maintenance du service et l’assistance avec les services publics locaux et les configurations téléphoniques doivent être fournies avec amabilité et rigueur.
2. Gestion du nettoyage
Un service de location de propriété doit fournir une gestion de nettoyage fiable. Vous pourriez vivre trop loin pour gérer le nettoyage ou gérer un service de ménage. Si vous vivez en France, mais que votre location de vacances ou votre appartement à louer est situé à Marbella en Espagne, alors vous aurez besoin d’un service de location de propriété qui s’occupera du nettoyage avec soin. Pour les locations de vacances et les locations de villas, le ménage doit être assuré entre le séjour de chaque client et parfois pendant la semaine du séjour. Pour les maisons de vacances et les villas, la pelouse doit également être entretenue. Assurez-vous que cela est inclus avec votre service.
3. Détention des clés, inventaire et besoins détaillés
Vous ne pourrez peut-être pas gérer les courses locales pour votre location de vacances ou votre appartement à louer. Par conséquent, le service de location immobilière devrait être chargé de ces tâches. Certaines nécessités pour que le bien locatif fonctionne légalement incluent la détention des clés, l’assurance, les impôts fonciers et les prélèvements, les permis de construire ou les licences, la gestion des comptes bancaires, la configuration et la facturation du téléphone et des services publics, etc.
Un autre domaine d’importance est l’inventaire. Les meubles et autres objets de valeur de votre location d’appartement ou de villa doivent être conservés dans une liste d’inventaire et vérifiés physiquement à chaque départ d’un invité. Si vous vivez dans un autre pays mais que vous possédez un bien locatif dans une région d’Espagne comme la Costa del Sol, Marbella, Benalmadena ou toute autre région, alors vous allez évidemment avoir besoin de quelqu’un sur place qui pourra vérifier votre inventaire pour vous. Choisissez un service de location de propriété qui fournit ces types de services pour éliminer les soucis pendant votre absence.
4. Rénovation du bâtiment et réparations majeures
Une autre caractéristique à rechercher dans un service de location immobilière est de savoir si elles fournissent ou non des services de rénovation de bâtiments et des réparations majeures. L’avantage est que le fournisseur aura déjà des contacts pour effectuer les travaux nécessaires. Vous n’aurez pas à passer des heures interminables à chercher un entrepreneur fiable ou un bricoleur.
5. Promotion de votre appartement ou location de vacances
Assurez-vous que le service de location immobilière fera la promotion de votre appartement ou villa à louer en Espagne. Les promotions augmenteront votre nombre de locations et de profits chaque année. Un service de location immobilière peut gérer votre publicité dans des lieux locaux, nationaux et internationaux. S’ils ont un site Web, ils peuvent promouvoir vos locations de vacances sur le site. Si vous possédez une location de vacances à proximité de terrains de golf, assurez-vous qu’ils annoncent votre location sous l’angle des « vacances golf ».
Gardez ces caractéristiques à l’esprit lors de votre recherche d’un service de location immobilière. En choisissant un service aux fonctionnalités exceptionnelles, vous aurez l’esprit tranquille en sachant que votre location de vacances ou appartement à louer est entre de bonnes mains !