Chaque jour, plusieurs dizaines de maisons et d’appartements sont construits. Aussi, il y en a un bon nombre qui change de propriétaire ou d’occupants. Les nombreuses interactions favorisant ces échanges se font par différents professionnels. En effet, chacun d’eux a des fonctions et des missions spécifiques. Outre les agences immobilières qui regroupent différents professionnels, il existe des métiers de l’immobilier qui s’exercent en auto entrepreneur. Découvrez une bonne liste des métiers de l’immobilier en auto entrepreneur !
Les métiers liés à la transaction
Les transactions immobilières regroupent la location et la vente de biens immobiliers et fonciers. Ce sous-domaine de l’immobilier comporte plusieurs corps de métiers qui peuvent s’exercer en auto entrepreneur.
Agent immobilier
L’agent immobilier est le professionnel en transaction immobilière le plus connu. De nombreuses personnes ont déjà eu recours aux services d’un agent immobilier pour acquérir un bien ou louer un appartement. On peut devenir agent immobilier à son compte avec seulement un Bac+2 en professions immobilières ou une formation immobilier équivalente à un Bac+2.
En outre, à l’adresse www.pole-autoentrepreneur.com vous êtes mieux orienté pour entamer une carrière d’agent immobilier en auto entrepreneur. L’agent immobilier a un rôle capital lors des transactions immobilières. Il propose une sélection de biens à vendre ou à louer à ses clients.
Ainsi, il représente l’intermédiaire qui suit administrativement et financièrement les dossiers de vente ou de location de biens immobiliers entre les deux parties.
Agent commercial
L’agent immobilier peut parfois endosser le rôle d’agent commercial en immobilier. Cependant, ce sont deux métiers distincts. L’agent commercial représente l’interface entre un particulier qui désire acheter un bien immobilier et un autre qui désire en vendre et vice versa. Contrairement à l’agent immobilier, il n’a généralement pas plusieurs biens à disposition à proposer à un client.
C’est lorsque vous souhaitez mettre un appartement par exemple en vente que vous faites appel à un agent commercial. Il se charge de trouver un acheteur. En outre, le statut d’agent commercial en immobilier offre plusieurs avantages. Les plus importantes sont l’indépendance et l’autonomie dans la programmation de ses activités.
Négociateur immobilier
Le négociateur immobilier définit généralement une zone géographique couverte par ses services. Dans cette aire, il est à l’affût des maisons, des appartements et de bien d’autres biens immobiliers à vendre ou à louer. Son métier requiert des connaissances techniques en construction et en négociation immobilière.
En réalité, le négociateur immobilier collabore étroitement avec l’agent immobilier. Son rôle est de négocier les ventes et achats de biens immobiliers. Pour cela, il est présent à toutes les étapes de la transaction. De la prospection à la signature de la convention de vente en passant par la recherche d’acheteur, il intervient pour négocier un prix qui sera profitable à son client.
Les métiers liés à la promotion
La promotion immobilière est une branche stratégique de l’immobilier. Elle regroupe différents métiers dont les missions sont bien différentes. Elles demandent bien des compétences spécifiques. La plupart des métiers de cette branche peuvent s’exercer en tant qu’auto entrepreneur.
Promoteur immobilier
La recherche et l’achat de terrain vide sont les principales missions du promoteur immobilier. Il détermine un programme immobilier pour ce terrain en considérant notamment la situation géographique et les activités qui se font dans la région. Ce métier nécessite des connaissances approfondies en construction. Par ailleurs, le promoteur immobilier commercialise les programmes immobiliers. Les investisseurs ont souvent recours à ces professionnels pour avoir des terrains vides ainsi que des programmes immobiliers qui leur sont adaptés.
Urbaniste
L’urbaniste est le chef d’orchestre d’un projet immobilier. Il coordonne tout le projet en tenant compte des programmes d’urbanisation de la ville où le projet se déploie. Tout au long de la mise en œuvre du projet, il discute avec les collectivités locales ainsi que les associations de défense des usagers afin de prendre les bonnes décisions sur les politiques d’aménagement à adopter. Exercer en tant qu’urbaniste nécessite des compétences en systèmes d’informations géographiques (SIG), en infographie et en dessin assisté à l’ordinateur.
Architecte
L’architecte est l’une des chevilles ouvrières d’une construction immobilière. Il commence par faire une étude de faisabilité du projet. Ensuite, il conçoit le plan sur la base des besoins et des préférences du maître d’ouvrage. Surtout, il tient compte des normes et règles de construction. Le métier d’architecte est plein de responsabilités. Il est présent à chaque étape de la construction du bien immobilier. Il doit avoir de la maîtrise technique, du talent artistique, de la réactivité et de la pédagogie pour se faire comprendre des artisans à l’œuvre sur le chantier.
Les métiers liés à la gestion
Outre la construction, la promotion et les transactions immobilières, il y a d’importants travaux liés à la gestion des biens immobiliers. Ils sont assurés par différents professionnels qui peuvent être rattachés à une agence immobilière ou non.
Administrateur des biens
L’administrateur des biens est encore appelé gérant de biens immobiliers. Il est mandaté par un propriétaire ou un syndicat de copropriétaire pour assurer la gestion des biens de son client. L’administrateur des biens doit être un bon gestionnaire. De même, il doit avoir de bonnes connaissances en droit, surtout en droit immobilier. Un sens du contact et de la diplomatie est essentiel pour bien assurer cette mission.
Gestionnaire locatif
Le premier rôle du gestionnaire locatif est de rechercher des locataires. Il se charge de tout ce qui a trait à la location de l’appartement ou de la maison, depuis la signature du contrat de bail jusqu’au congé du locataire. En outre, c’est le gestionnaire locatif qui reçoit les réclamations des locataires et qui les satisfait dans la mesure du possible. Le cas échéant, il remonte les préoccupations au propriétaire. Un gestionnaire locatif a le sens de la négociation, il analyse et anticipe pour mettre à l’aise aussi bien le locataire que le propriétaire.
Juriste en droit immobilier
Le juriste en droit immobilier est au service des professionnels et des particuliers. Parmi les juristes en droit immobilier, plus spécifiquement, on distingue des avocats et des notaires. Ils préviennent les litiges des constructions, des transactions et de la gestion de biens immobiliers. Lorsque les différends surviennent, ils interviennent pour des règlements à l’amiable. À défaut, ce sont d’excellents représentants devant des tribunaux.