L’investissement dans la pierre reste l’investissement préféré des Français. Or, que ce soit pour vendre ou pour acheter, il est toujours nécessaire de passer par un expert immobilier capable de faire une estimation du bien au plus juste. Alors comment faire pour bénéficier de cette expertise ? Et dans quelle situation faire appel à lui ? Réponse !
Pourquoi une expertise immobilière ?
Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local commercial, une expertise immobilière est indispensable pour une vente ou un achat. Dans certains cas, faire appel à un expert immobilier est également recommandé pour un divorce ou une succession. Comme il dispose de tous les outils nécessaires pour évaluer la valeur du bien, il est capable de définir avec précision sa valeur vénale.
Mais l’expert immobilier peut également intervenir pour une déclaration d’impôts sur la fortune ou en cas d’expropriation. Pour les entreprises, c’est un passage obligé en cas de redressement fiscal ou en cas de litiges fiscaux. Enfin, on fait également appel à lui pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez dans une copropriété.
Quel est son rôle ?
En examinant avec exactitude la valeur du bien, l’expert immobilier permet de conclure une vente au prix le plus juste. Pour y parvenir, il utilisera plusieurs paramètres au cours de son analyse. Par exemple, il évaluera l’environnement de l’appartement ou de la maison en fonction de son installation dans une région ou dans une ville précise. Ainsi, cela lui permettra d’affiner son appréciation par rapport au marché et au prix de vente des biens immobiliers des alentours.
Par ailleurs, il évalue également le niveau de confort du bien en question ainsi que son entretien, sa composition et son orientation. Lors de sa visite, il procède donc à une analyse détaillée pour une étude approfondie. Dans le respect du secret professionnel et en toute impartialité, il fournit également ses conclusions dans un document officiel, autrement appelé rapport d’expertise.
Comment faire appel à lui ?
Pour faire appel à un expert en immobilier, il est préférable de se tourner vers des personnes qualifiées et dont l’expertise est facilement vérifiable. C’est notamment le cas du premier réseau français composé exclusivement de spécialistes. Directement en ligne, vous aurez la possibilité de trouver la perle rare dans votre ville avec une simple recherche par géolocalisation.
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