Aucun autre projet de réaménagement ne crée autant d’espace, ne coûte autant, ou prend autant de temps qu’une extension de maison. Pourtant, un ajout semble être la modification de maison que la plupart des gens souhaitent, généralement parce qu’ils ont réellement besoin d’espace supplémentaire, et cela va leur permettre de rester dans leur maison actuelle plutôt que d’en acheter une plus grande.
La plupart des propriétaires effectuent une extension en embauchant un entrepreneur ou un constructeur en rénovation, mais cela ne veut pas dire qu’ils ne font rien. Au contraire; Les propriétaires doivent être impliqués à chaque étape du processus pour prendre des décisions en connaissance de cause et s’assurer que le travail est conforme à leurs attentes. Pour préparer une extension de maison, il peut être utile de considérer le projet comme un projet géant à construire pas à pas.
Déterminer un budget pour l’extension de maison
Il est important de connaître l’ampleur de votre projet. Un agrandissement de maison est comparable à la construction d’une maison et implique une conception, une budgétisation, un permis de construire, des entrepreneurs et des sous-traitants, et la construction de la structure à partir de la base. Il est important d’être préparé au travail et d’être réaliste dans votre budget. Bien que certains propriétaires déclarent avoir déboursé entre 50 000 et 75 000 euros pour un agrandissement complet de plusieurs pièces, un chiffre plus réaliste se situe probablement entre 30 000 et 50 000 euros.
Choisir un entrepreneur
Tout dépend de la recherche d’un bon entrepreneur avec lequel vous pouvez travailler. Obtenez de vrais conseils de vos voisins, de vos amis ou de votre famille, ou d’entreprises spécialisées dans le domaine comme Camif Habitat. Si personne ne peut vous recommander un entrepreneur, ne soyez pas timide et allez frapper aux portes des maisons récemment agrémentées d’une extension.
L’importance de l’entrepreneur ne peut être sous-estimée. Ce travail est trop important pour que vous puissiez sous-traiter vous-même, sauf si vous avez une expérience professionnelle et suffisamment de temps. La première réunion établit l’ampleur du projet, le calendrier, les problèmes généraux de conception et de réduction des coûts. Mais vous pouvez vous éviter tous ces tracas et ce stress en passant par une entreprise qui va s’occuper de tout ça pour vous. En effet, si vous souhaitez agrandir votre logement, une entreprise comme Camif Habitat prendra tout ce processus en charge en s’occupant de la conception, de la coordination du projet et de la réalisation de l’ensemble des travaux. Cela pourrait être une bonne tranquilité d’esprit pour vous. Si vous opter gérer le projet vous-même, sachez que vous pouvez demander à l’entrepreneur des solutions pour contrôler les coûts tout au long du processus. C’est votre argent, après tout.
Travailler avec un architecte
Bien que certains entrepreneurs puissent concevoir votre projet ou travailler à partir de plans d’extension existants, il est souvent préférable de faire appel à un architecte. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à un architecte recommandé par l’entrepreneur. Avec cet arrangement, vous avez deux parties qui sont habituées à travailler ensemble. Toutefois, si vous envisagez cet arrangement, vous devez faire preuve de la même diligence que lorsque vous choisissez un architecte indépendant de l’entrepreneur.
Obtenir le permis et préparer le site
Votre entrepreneur obtiendra le permis et devra l’afficher dans un endroit visible de votre propriété. Pour préparer le site, tout élément autre que le niveau, la terre nue devra être démolie, enlevée et classée. Les obstacles seront supprimés, même les arbres (si nécessaire et autorisé). Les clôtures seront temporairement enlevées pour permettre aux équipements lourds d’accéder au site (si besoin).
Construire les fondations
L’extension aura une fondation complète, tout comme une nouvelle maison. Selon les plans, l’équipe commencera à couler une dalle de béton ou à creuser un vide sanitaire ou un sous-sol, puis à couler des semelles en béton et des murs de fondation.
Créer la structure
Dès que le béton des fondations aura durci, les sols, les murs et le toit seront construits. Un jour, vous rentrez du travail et, tout à coup, votre extension de maison possède deux, trois ou même quatre murs ! Cette structure monte assez rapidement. Dans certains cas, une partie de cette structure est même construite hors site. À ce stade, vous pouvez avoir l’impression que le projet n’est plus qu’à quelques jours de l’achèvement, même s’il vous reste encore beaucoup à faire.
Ajouter la toiture
La toiture est nécessaire pour protéger tous les travaux qui suivront. À cette étape, comme la maison est recouverte d’un toit, le projet semble progresser rapidement.
Installer des fenêtres et des portes
Des ouvertures sont installées. A l’instar du toit et des murs extérieurs, elles viennent s’encastrer dans la structure et la garder étanche pour les travaux ultérieurs. Les professionnels de la construction décrivent le bâtiment comme étant « hors d’eau hors d’air » après cette étape, ce qui signifie que l’intérieur est protégé des éléments.
Électricité, plomberie et chauffage
Les services cruciaux, comme l’électricité, la plomberie et le chauffage / climatisation, sont « compliqués », ce qui signifie que les éléments cachés tels que les tuyaux, le câblage et les conduits sont installés. Il est normal que le projet semble ralentir lorsque des électriciens, des plombiers et des chauffagistes entrent sur les lieux, mais ces métiers ont tendance à fonctionner assez rapidement. Les difficultés rencontrées tendent généralement à attendre que les services concernés inspectent et approuvent les travaux.
Ajouter l’isolation et les cloisons sèches
Avec l’ajout d’isolant et de cloisons sèches, le projet commence à ressembler à une vraie structure. Les cloisons sèches sont un processus à plusieurs étapes : fixer l’ossature, placer l’isolant, poser les plaques et lisser les joints.
Terminer l’intérieur
Le revêtement de sol est installé, et les plafonds et les murs sont peints. Les revêtements de sol peuvent être installés avant que la peinture soit appliquée, ou la peinture peut venir en premier. Habituellement, la méthode la plus efficace (en termes de propreté) est de peindre en premier. Mais les entrepreneurs en peinture ont également l’habitude de peindre proprement une fois le revêtement de sol installé. Les menuisiers mettent en place des travaux de finition détaillés tels que plinthes, moulures de fenêtres, etc.
Établir les dernières connexions
Les plombiers, les électriciens et les installateurs de chauffage ou de climatisation installent leurs appareils et équipements et effectuent les derniers raccordements. Toutefois, certains travaux, tels que la configuration de l’alimentation en chaleur et en eau du bâtiment, peuvent être effectués avant la fin des travaux intérieurs.
Vous pouvez maintenant profiter de votre extension de maison !