Au cœur du département du Val-de-Marne, la localité de Villier-sur-Marne attire de plus en plus d’investisseurs en immobilier. La dynamique économique de la région et les nombreux aménagements réalisés ces dernières années incitent les futurs propriétaires à se tourner vers l’achat d’un appartement neuf à Villier-sur-Marne. Mais quelles sont réellement les raisons pour lesquelles choisir un logement neuf est un choix judicieux ?
Des normes éco-responsables et une meilleure performance énergétique
En choisissant d’acquérir un appartement neuf à Villier-sur-Marne, vous optez pour un bien respectant les normes environnementales et énergétiques les plus récentes. En effet, depuis la réglementation thermique 2012 (RT2012), les constructeurs sont tenus de concevoir des logements dont la consommation énergétique est limitée afin de répondre aux objectifs de développement durable fixés par le gouvernement.
Systèmes de chauffage et d’isolation optimisés
Un appartement neuf bénéficie de systèmes de chauffage et d’isolation qui doivent répondre à des exigences précises. Ainsi, en optant pour un logement neuf, vous serez assuré de vivre dans un espace dont les frais énergétiques sont maîtrisés.
Des économies sur la facture énergétique
Mieux isolé et équipé que ses homologues plus anciens, un appartement neuf est conçu pour minimiser l’utilisation d’énergie. Grâce aux normes actuelles, vous réaliserez des économies importantes sur vos factures énergétiques tout au long de l’année.
De nombreuses garanties incluses dans l’achat d’un appartement neuf
Acheter un logement neuf, c’est profiter de plusieurs garanties indispensables pour sécuriser votre investissement. Ces garanties constituent une véritable protection pour le propriétaire et lui offrent une tranquillité d’esprit au cours des premières années d’occupation du bien.
Garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement protège l’acquéreur d’un logement neuf contre les malfaçons ou désordres constatés lors de la réception du bien. Cette garantie couvre également les défauts qui pourraient apparaître durant l’année suivant la livraison du logement.
Garantie décennale
La garantie décennale est une garantie légale de 10 ans portant sur la construction elle-même. Elle vise à protéger les propriétaires de biens immobiliers neufs contre les défauts ou vices cachés compromettant la solidité et la stabilité du bâtiment.
Garantie biennale
Cette garantie couvre pendant une période de 2 ans l’ensemble des équipements installés dans le logement neuf, tels que les convecteurs électriques ou le système de ventilation mécanique. Les éventuels dysfonctionnements constatés sur ces éléments sont pris en charge par le constructeur durant cette période.
Des frais de notaire réduits pour les logements neufs
Lorsque vous achetez un appartement neuf à Villiers-sur-Marne, vous bénéficiez d’une diminution significative des frais de notaire. En effet, ces derniers sont moins importants pour un bien immobilier neuf que pour une construction ancienne. Dans certains cas, ils peuvent même être divisés par deux voire davantage. Ce facteur peut représenter une économie substantielle sur le coût total de votre achat immobilier.
Récupération de la TVA sur les logements neufs
Sous certaines conditions, vous pouvez également récupérer la TVA lors de votre achat d’un logement neuf, ce qui diminue encore davantage les frais d’acquisition. Cette possibilité constitue un autre avantage attractif pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf.
Au final, opter pour un appartement neuf à Villier-sur-Marne présente de nombreux avantages pour les futurs occupants ou propriétaires. De l’économie d’énergie à la réduction des frais de notaire, en passant par les garanties offertes par les constructeurs, choisir de vivre dans un logement neuf s’avère être une solution attractive et sécurisante pour tous.