La gestion de propriétés Airbnb nécessite du temps, mais aussi des connaissances et ressources techniques particulières. Afin d’épauler les propriétaires dans cette tâche, les conciergeries Airbnb proposent leur service.
Toutefois, l’effectif pléthorique des conciergeries n’aide pas beaucoup à sélectionner la plus adaptée. Découvrez ici quelques critères simples à vérifier pour vous assurer de choisir la conciergerie parfaite pour la gestion de votre propriété.
Analyser les services proposés
Chaque propriété en location se distingue des autres par ses caractéristiques et ses besoins de gestion spécifiques. Ainsi, il est essentiel de s’assurer que la conciergerie choisie propose des offres ou services qui couvrent ces besoins.
Dans la majorité des cas, les services des conciergeries comprennent la gestion des réservations, l’entretien sanitaire et la remise de clé. Deux types de conciergeries sont définis par la variété de leurs services.
Le premier type, auquel appartient best bnb conciergerie, prend en charge tout de A à Z. Cela prend en compte le passage de l’annonce sur Airbnb, l’amélioration de son référencement, l’assistance des locataires et le ménage.
En revanche, le deuxième type de conciergerie propose des services à la carte assez limités. Ces conciergeries sont les mieux indiquées pour les propriétaires souhaitant garder un certain contrôle sur la gestion de la propriété.
Se fier aux expériences passées et aux références
Une bonne société de gestion de propriétés Airbnb sait se démarquer de la masse par ses notations et ses références. Pour vous enquérir de la réputation d’une conciergerie qui vous intéresse, il suffit de consulter les avis sur Google Business, Facebook ou son site web.
Les commentaires des clients précédents en ligne sont une véritable mine d’or d’informations par rapport aux services proposés. Ils permettent d’avoir une idée générale de la manière d’exercer de la conciergerie et ses relations avec ses clients.
La durée depuis laquelle la conciergerie exerce est également très éloquente sur la qualité de ses services. Une conciergerie plus vieille a tendance à être mieux assise dans le domaine et est plus à même de comprendre vos besoins.
L’expérience et les références de la conciergerie sont des indicateurs du niveau de confiance qui doit lui être accordée.
Comparer la tarification et les frais annexes
L’objectif principal de la mise en location de sa propriété est de faire du profit. Dans cette optique, il est indispensable de vérifier la grille tarifaire et les options qu’offre chaque conciergerie.
Les revenus commissionnés sont la pratique la plus répandue pour ce qui est de la gestion d’Airbnb. De nombreuses conciergeries prélèvent directement leur rémunération sur les bénéfices issus de la location du bien.
Cependant, si cela ne vous convient pas, une option plus rare existe : le revenu garanti. Il désigne une pratique risquée pour la conciergerie qui s’engage à vous verser un revenu tous les mois, indépendamment des évènements.
Il est aussi très important de ne pas négliger les frais supplémentaires qui peuvent s’ajouter au tarif de base de la conciergerie. Ces frais prennent le plus souvent en compte le nettoyage, la maintenance et d’autres services supplémentaires offerts.
Les propriétaires doivent veiller à ce que ces frais supplémentaires ne soient pas excessifs pour faire du bénéfice sur les locations. De plus, la politique en matière d’annulation et de remboursements doit être scrutée en prévision de tout désaccord.